工程師也能這樣過生活

店舖資訊

ROOM by Le Kief

地址：台北市大安區復興南路一段107巷5弄10號1樓

營業時間： 每週四到週六：19:00~21:30，22:00~02:00

電話：02-2711-6007

Facebook粉絲團：https://www.facebook.com/lekief.00/

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桃園藝文特區南平商圈最近比較夯的應該是南平路上新開的呷霸牛肉麵，今天筆者終於吃到了，為什麼是終於呢，因為假日時呷霸牛肉麵可是大排長龍阿！今天趁著禮拜五的晚上八點人潮稍微少一點後來幫還沒吃過的朋友嚐鮮看看

2020-11-15新增二訪心得囉，這天是週日正中午的時間，很幸運的入場剛好剩下一個位置。離開時大約有三到四組的客人等待給大家參考喔

最近幾年的天氣真的越來越熱了，夏天總是想來一杯清涼的汽水解解渴，但飲料喝多了總是對身體不好。於是今天終於下手買了氣泡水機啦!!!

今天要來介紹的是桃園在底還算有名的牛肉麵店，巧合珍牛肉麵店。傳說這家是被牛肉麵耽誤的滷味店，就讓我們一探究竟吧

店舖資訊

巧合珍牛肉麵店-南平藝文店

地址：桃園市桃園區南平路260號

營業時間：週二到週日：11:00~21:00

公休日：星期一

電話：03-316-7928

巧合珍牛肉麵店的本店其實在春日路上，但筆者今天造訪的是南平藝文店。

上週發了一篇文章有關於找房子的心得之後，有朋友私訊最後筆者是買在哪裡？因次筆者決定再寫一篇上一篇文章的後續。另外加碼個人對大桃園地區幾個重劃區的比較。

如果還沒看上一篇文章的朋友可以先參考上一篇文章。心得｜人生第一間房之找房心得分享｜如何找房之事前準備

在文章開始之前要先打個預防針。筆者只是一個愛分享、想把生活過得精彩的工程師，並非房地產專家，有很多的看法為個人主觀意識，僅供參考。如果你對我的文章與大小事有興趣的話，可以持續追蹤我的部落格：https://drshawnchang.pixnet.net/blog。

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https://www.drflyout.com/post/心得-找房與買房心得ep2-大桃園各地區不負責比較

https://www.drflyout.com/post/中古屋看房注意事項

2021-03-06新增IG懶人包

 

 

 

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正文開始。還是先稍微複習一下上一篇文章的內容。上一篇文章的主軸主要環繞如何找房、找房前建議做的功課、以及在看房時建議注意的事項。我在文中有提到，建議先從新建案的成屋開始賞屋，做足功課，筆者也看過約20個建案才最後的決定。在公佈筆者最後決定前，還是先介紹與不負責分析我看過的區域做個優缺點比較。

桃園中路重劃區：

此區是筆者花最多時間的地區，主要可參考的網頁包含影片或文章我列在下方

文章：樂居-桃園房市解說

文章：591-桃園區房價解析

文章：Mobile01 中路重劃區

影片：【樂居】桃園區域房市介紹

周遭環境：此區腹地非常的大，綠化公園多，方正型的街道規劃

建商：新建案選擇非常的多，適合首購族總價1000萬以下到豪宅等級的建案都有

開車：交通方面鄰近國道二號南桃園交流道北上南下方便

大眾運輸：若要搭客運或是公車基本上要到大興西路或是永安路。如果有這方面的考量可能建案要考慮靠近這兩條路的。若是靠近中心的建案，可能要先仰賴UBIKE騎到站牌。另外桃園鐵路地下化已經確定(相關說明進度請點我)，未來會有中路站是一大利多，但還要等幾年就是了。

機能：雖然是重劃區，但因爲緊鄰桃園市政府商圈，因此靠近市府商圈的機能還算OK，附近的餐廳也是越來越多，可以參考筆者的食記。假日幾乎高朋滿座

食記 | 桃園中路重劃區 | 星巴克

食記 | 桃園中路重劃區 | 東街日式料理桃園旗艦店 CP值超高超浮誇

其中星巴克、路易莎、以及摩斯漢堡等連鎖商店慢慢進駐，主要分布在靠近中路特區的邊緣鄰近大馬路或是舊市區

未來發展：中路重劃區主要規劃為純住宅，另外桃園法院也在此區，所以在發展上個人認為絕對沒有問題，但要注意的是發展的趨勢應該會是由舊市區發展過來，這也反映在建商建案的分佈以及各建案的點燈率的多寡。

推薦建案：中路是筆者花最多時間賞屋比較的，看來看去認為昭陽的建案都蠻不錯的，但大多都是預售就賣完，個人對於買預售還是怕怕的。而且需要時間的等待。後來看到喜歡的建案是合輝雲朵，有很棒的公設，地點離交流道、公園都近、房屋格局選擇也多，感覺得出建商的用心。

桃園青埔：

網路介紹可參考

影片：35線上賞屋青埔區介紹

文章：35線上賞屋青埔區介紹

文章：青埔預售屋、新成屋比較懶人包． 各大建案評估分析總整理（2020年7月更新）

文章：Mobile01青埔高鐵區

周遭環境：腹地比中路還大，A17~19各有不同的味道。A19比較文藝偏純住宅、A18商用地較多但也較熱鬧、A17感覺又是更緩慢的步調，獨棟透天比例較高

建商：建案超多，新建案與中古屋大約是一半一半，但我想應該是此區發展前期投資客投資較多，所以很多中古屋根本就是新成屋，所以個人蠻建議此區可以多看看中古屋挖寶。

開車：開到國道二號（青埔）或是國道一號（中壢）都有一段距離，若是要從國道二號轉北上國道一號是可以直上高架的。而筆者較擔心的是此處上國道二號的道路與入口較小，若未來居住比例上升，可能會非常非常的塞。

大眾運輸：機捷加上高鐵要北上或南下真的非常的方便，也是此區最吸引我的地方。

機能：筆者在平假日的白天晚上都有到此區繞繞，說真的除了outlet附近之外相對較荒涼，但今年開始新光影城、IKEA、環球購物中心都要漸漸準備開幕了，機能上應該會有感提升。個人認為此區主要是腹地實在太大，附近也沒有舊市區，所以如果真的要談到生活機能真的還要再等等。習慣美式生活在假日一次採買生活用品的朋友可能比較適合

未來發展：如同上述所說新光影城、IKEA、環球購物中心等都即將開幕，但個人認為最最關鍵的會是高鐵正對方的空地的發展，當初看房時代銷有提該用地以後應該會像信義區一樣，如果真的如此，那機能絕對沒有問題，只剩時間的等待。

推薦建案：此區筆者大約看了五個建案，地區主要在A18，因為筆者認為如果要選擇青埔，如果走路走不到高鐵，豈不是失去住在本區最大的優勢了嗎。推薦的建案禾林2.0，房屋挑高與格局都蠻不錯的，但因為在蛋黃區，因此價格也是頗貴。

林口A9：

周遭環境：發展非常非常的成熟，從捷運A9一路到家樂福地段，皆已發展完成，三井outlet、國賓影城都已經開幕一段時間。中古屋較多，價格也頗高，單價逼近4字頭甚至超過，離捷運或是三井outlet越近價格越高。另外最令人詬病的就是潮濕，筆者上下班天天經過林口，冬天的確常有大霧，另外在看中古屋時也的確看到戶戶只少一到兩台除濕機，若是有考慮此區的朋友務必注意房屋的座向。

建商：中古屋較多，仍有零星新建案，若要找此區物件建議可以從中古屋找起。

開車：鄰近國道一號，雖然有兩個出口，但相信大家都知道上下班時段林口交流道必塞，這也是筆者最擔心的一點。若未來A7發展起來，此交流道不知道能不能負荷。

大眾運輸：機捷已經是A9站，北上台北南下高鐵都算方便，另外聽說捷運站旁即將有客運轉運站。

機能：前述提到此區發展較早，生活機能絕對不是問題，食衣住行育樂皆非常的齊全。

未來發展：基本上此區已經發展得很完全，靠近捷運站仍有空地招商中，聽說也會是商場。另外有聽說新北與桃園兩市有在積極改善交流道的塞車的問題，希望真的能改善。

推薦建案：此區筆者看得建案與物件大多為中古屋，中古屋屋況較不同難以比較，因此就不推薦了。

龜山A7：

最後來談談A7，A7地段筆者僅有開車繞過去看一圈，雖然A7最近真的很夯，但以下幾點讓筆者放棄看此區的房屋

1. 大多建案為預售屋

2. 此重劃區剛開始發展，建案多但大多仍在施工中，機能幾乎可以說沒有

3. 雖然有A7捷運站，但若開車族要上交流道仍要開一大段路，路程沒有想像中的短，道路偏小，好不容易到了交流道卻又是塞到爆的林口交流道，若是開車族要注意

但也是因為這樣，所以網路上查到的價格很漂亮，開價約20出頭，若是有在台北上班可以依賴機場捷運的朋友可以考慮。

接者用一張表統整上區各區的優缺點，再提醒一次，此表為個人主觀意識，和個人的需求目的相關，我認為的優點也有可能是你認為的缺點，僅供參考。 

筆者花了將近一年的時間看了上述各區的建案，其實最喜歡的地區為桃園中路，主要是該區新建案多，價格相較青埔與林口A9低，上交流道方便，生活機能可以仰賴舊市區。另外就是此地區距離筆者舊家不遠，生活圈熟悉度較高。但買房不是我一個人可以決定的，考慮到家人有往返台北需要大眾運輸的需求，此區並不合適。

在沒有頭緒的情況下我們重新理清需求，決定在網路社團PO上我們的需求讓網友提供建議，我想各大社團有很多網友也都這麼做。Po上你的預算、房屋大小、車位、地點等等必要的需求，有很多網友會很熱心的留言推薦你，另外也會有代銷、業務私訊推薦物件，我記得一篇文我收到了不下15個私訊推薦，也因此我們發現青埔、林口都有很多新古屋的物件，若對這兩區有興趣的朋友推薦可以使用房屋網的App限縮屋齡到五到七年以內，會發現很多半毛胚屋甚至是毛胚屋。

謝謝大家看到這邊，終於要公布最後買在哪裡了，因為個人隱私問題，因此僅公佈的大略的地點。最後筆者買在靠近桃園尊爵飯店附近的中古屋。以下列上個人認為的優點。

開車：五分鐘上國道一號、十分鐘上國道二號都非常方便

大眾運輸：捷運綠線已經開始動工，而在捷運尚未完成前在此區有經國轉運站、前往台北的客運多。

機能：靠近藝文特區，走路十分鐘可以到南平市場與商圈。筆者也因此開始製作此區的美食地圖。有興趣的朋友可以參考以下連結。

桃園藝文特區南平商圈美食地圖

另外桃園圖書館也已經開工，預計2021完工，以後走路就可以到電影院了(相關新聞請點我)

未來發展：此區本來就是桃園重點發展區域，機能非常成熟，中心也是豪宅林立，未來桃園圖書館成立後也會有商場和電影院，捷運也已經開工，相信未來只會更熱鬧。但這邊小巷其實蠻多的，未來也許會有塞車的問題。

雖然此區優點很多，但新建案價格相對也高，後來筆者運氣不錯，找到一間中古屋位置、裝潢、格局等等皆有滿足需求，真的是上輩子燒了好香。

最後提醒各位朋友在找中古屋時必定要花更多的時間看屋，因為是中古屋因此在交屋時的驗屋不像新成屋那樣可以條列式的一一量化檢查，所以建議在交屋前一定要多看幾次厚著臉皮要求屋主改善。

附註一提，交屋過程中雖然有房仲與代書會處理整個付款與交屋流程，但還是建議大家要有一定流程概念，推薦以下連結給大家參考。

文章：買房流程0到1實戰拆解!從簽約到交屋完整買屋流程一次告訴你！

影片：一看就懂！專業代書給新手的「買房基本概念」流程/錢/注意事項

謝謝您看到這裡，在預算有限的狀態下真的需要花時間研究比較與取捨，祝福大家可以買到心目中的好房子。

桃園藝文特區、南平商圈的美食繼續寫下去。今天要介紹的是在炎炎夏天比較好入口的鹹水雞。筆者在尋找這家店時發現他的Google評價雖然不多，但居然高達4.4顆星。

2020年對我來說是一個很重要的一年，買了人生的第一間房子，也很有可能是最後一間。過程中花了很多時間和精力尋找這個要住好幾十年的窩。分享一些找房的過程與心得給大家。先說明此篇為個人主觀分享，僅供參考，希望看到這篇文章的朋友也能在找房時能有更多的想法。

2021-11-02更新，為了提供大家更多的服務，歡迎點選以下的連結到我新的網站喔

https://www.drflyout.com/post/心得-人生第一間房之找房心得分享-如何找房之事前準備

https://www.drflyout.com/post/心得-找房與買房心得ep2-大桃園各地區不負責比較

https://www.drflyout.com/post/中古屋看房注意事項

2020-07-07更新，很多人敲碗筆者最後買在哪一區，因此寫了另一篇文章，看完此篇的朋友有興趣也可以看喔

心得｜找房與買房心得EP2｜大桃園各地區不負責比較｜懶人包 

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因應大家的需求我製作了貼文放在ig上，方便大家儲存起來

 

 

 

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事前作業

在踏進房屋的銷售中心或是與房仲交涉時，事前作業一定要準備好，相信平常沒有在看房的朋友對於很多專有名詞都會感到陌生，如果基本的專有名詞都搞不懂，我認為有很大的機會會被勢利的業務看不起。以下分享幾個筆者認為不錯的網站給大家：

• 樂居

• 網址：https://www.leju.com.tw/

• 該網站整合了實價登錄、以及不同建案的看屋筆記。實價登錄的內容蠻詳細的，而看屋筆記大多數已新建案居多。另外個人認為最有用的是有地圖化的功能，可以很快速了解不同區域的房價與建案。

• 35線上賞屋

• 網址：https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw

• Youtube的頻道，主持人會到處看不同的建案，目前以北部地區居多。一的單元下來會介紹建案基本資料、工法、公設、實品屋。

• 賞屋說說的單元則是有很多買房知識的教學，個人覺得非常受用

• 各大區域的FB社團

• 利用臉書搜尋粉絲團，很多網友會很熱心的分享不同建案的照片、賞屋心得等等。當然也是一個可以發問的平台。

• 筆者有加入的社團分別有桃園中路重劃區，航空城青埔人『房市綜合討論區』

• 另外也可以PO上你的需求讓網友建議物件，缺點是會有很多業務私訊你。

• Mobile01

• 網站：https://www.mobile01.com/category.php?id=10

• 根據不同地區分類，專門討論該地區的發展趨勢以及不同建案，個人在這裡了解了不少該地區的發展趨勢

預算

在事前作業的同時，預算也是重要的考量項目之一。如果有買房的需求或是未來有買房的規劃，最好對於買房要準備金錢的多寡要有概念。

以新成屋為例：

• 頭期款：通常可以貸總價的2~3成。例如目標是1000萬的房子，你的現金最好準備好，200~300萬。

• 貸款：新型冠狀肺炎之後房貸又降了，對於要買房的朋友們當然是一大利多，但雖然房貸利率只有1.x %，但還是要有概念，畢竟買房貸款辦下去之後，接下來的20甚至30年，每個月你都要繳房貸的。網路上有很多的房屋貸款試算，個人覺得渣打的頁面淺顯易懂

https://service.standardchartered.com.tw/count/calculate-mm-interests.asp

另外備註一提，貸款的利率審核會評估個人的薪資、財力、與信用好壞，筆者在辦理貸款時銀行提出需要有近半年的薪轉證明，但筆者剛換工作五個月，後來和銀行專員討論後第六個月之後再補件，算是小小的Lucky

• 裝潢：若是新成屋，交屋後是需要裝潢的。有以下幾個狀況

• 建商的物件含裝潢：在這樣的狀態下裝潢費是算在房屋總價內，因此是可以做房屋貸款的

• 毛胚屋與半毛胚屋：不同的建商的物件可能是全毛胚或是半毛胚，全毛胚的裝潢費當然會比較高，這點在找房子時需要注意並列入考量

• 家具：裝潢完後的最後一筆錢當然就是家具家電，不訪此時可以多逛逛家具行，IKEA。了解大型家具的價位。

已上市新成屋的狀況，若是預售屋的頭期款則不用一次繳清，而是視建案完工的進度繳交，對於無法準備第一筆頭期款的朋友是比較有利的，但相對要付出的則是在賞屋時是無法看到實際的樣貌，交屋時間可能短則半年長則兩到三年，另外還有合約的問題，如果是新手的話建議帶上有經驗的朋友。不然就是一定要做足功課。

中古屋的部分個人認為差別最大的是裝潢，若是遇到中古屋屋況好，裝潢也喜歡，就有機會將這筆費用省下，但這樣的機會很看緣分的。

需求

有了預算之後差不多可以來思考需求。買房的目的甚麼?這點很重要，而且非常有可能在看房的過程中失去的方向，必須常常回過頭想你買房的需求與目的是甚麼。每個人考慮的需求與目的都不一樣，在這裡我列出我曾經想過的項目。

• 自住或投資：如果你的目的是投資，那麼以下的條件都可以跳過了。如果是自住，就繼續往下看吧。另外要提的是如果非投資的目的，個人認為可以把未來該地段是否會增值的考量往後放。以筆者為例，現在房價真的都很高，已經沒有再換房的打算，20~30年後會不會增值，真的有太多不確定因素了。

• 房屋型態：不同的房屋有不一樣的好處，現在比較夯的是飯店式管理的大樓。以下粗略幾個房屋型態以及個人認為的優缺點。

詳細的比較可以參考右方連結：請點我

• 交通與地點：個人認為非常重要的因子，也可以進一步綜合更多的次因子，畢竟買房之後接下來就是要認真工作繳房貸，假日的休閒，未來兒女的學區等等都需要考量。地點越好當然價格就越高，所以得做一些取捨

• 附近有無交流道，大眾運輸如捷運、客運等是否走路就到。這點影響最大的是你每天要花多少時間通勤上班？

• 生活機能是否方便？附近有無超市？餐廳小吃店是否夠多？筆者住的地方走路就可以到傳統市場，假日買菜十分方便，離小吃店商圈也近，覺得方便。

• 學區：附近的學區是否夠好，學校是否夠近。這影響著未來兒女的教育，以及你要花多少時間接送小孩上下學。

• 公園：有的人會在意附近有沒有公園，公園的綠地會讓人有放鬆的感覺，也是小孩老人的好去處。

• 娛樂：附近是否有電影院，百貨公司。個人到是不在乎這個項目，但還是列出給大家參考

在這裡要另外提的是重劃區，重劃區的規畫好，房子也新，價格也相較於熱鬧的市區低。例如桃園中路重劃區、A7重劃區等等。但相對而言在生活機能上或是學區等等可能會差一點，這方面就真的要好好做功課，關注政府的發展等等。

看房

功課做足當然就是進入到看房的階段，個人建議看房先從新成屋看起，有概念之後再往中古屋或是預售屋去看。主要是新成屋一般代銷都會對於周遭環境、建築工法有比較多的介紹，這時候也可以根據自己的需求多問代銷多了解。更重要的是看的到實際的房子物件。有實際的感覺再來去看看不到的預售屋或是屋況較差的中古屋才比較不會被騙，也才能知道自己喜歡的房子的藍圖。筆者新成屋的部分看了大約有將近20個建案，地點涵蓋桃園中路、青埔高鐵、到林口。分享看屋的過程給大家

1. 挑選建案：針對需求與預算就可以挑選建案了，筆者在挑建案時有將網路上風評不好的建商先篩選掉(這點就讓大家自己去搜尋做功課)，接著就是排個時間直接走進代銷中心。我在初期都沒有預約，都先抱著緣分並且得失心不要太重的心態去看，其實通常走進去，就算代銷中心再忙也都能照應到你。如果一天要看好幾個建案又不想浪費時間的話當然還是預約最好，建議一個建案留2~3小時的時間會比較充裕。

2. 需求了解：一般代銷會先問需求，要看的房子大小，預算，要幾房幾廳等等，所以真的要做好功課，否則代銷可能也無法做詳盡的介紹。如果心裡沒有個譜，至少也要先在網路上了解該建案的價格與坪數區間。

3. 地點介紹：通常了解需求後代銷會詢問你原本住在哪個地區，對於該建案的地點熟不熟悉，一般他們都會準備地圖讓我們快速了解

4. 建案介紹：代銷會介紹該建案的主題與設計概念，通常也會介紹同個建商在其他地區的建案，或是代表性的作品。建議可以記下來，回家查查先前建案的評價、販售狀況、以及在同地區的實價登錄，有助於後續談價格。

5. 建築工法：921之後建築的工法越來越受到重視，整個大樓穩不穩固很重要。通常有心的代銷也會介紹這一環節。

6. 公設：介紹完整個建案後通常會先帶看公設：現在大樓公設比大約占1/3，意指你花錢買30坪，有10坪都是公設啊!!所以強烈建議要看公設。不同的建案公設的項目都不太一樣。目前有看過的公設有：閱覽室、電影院、健身房、花園、游泳池、兒童遊戲區、瑜珈教室、芳療室、餐廳、咖啡廳等等。當然還有最重要的大廳物業管理。建議大家可以稍微花一點時間斟酌公設，畢竟這些公設未來也是要付管理費的，通常以坪計算，筆者看過的建案50~100元/坪都有。

7. 物件：接下來就是看實際的物件拉，通常會先看有裝潢的實品屋，筆者將自己看過的經驗和網路上的分享作個整合。

• 挑高：看過挑高3米2到3米8都有，差了60公分整的空間感差很多

• 採光：各個房間有無自然採光，廁所有無開窗

• 衛浴：現在通常衛浴的設備都是標配，可以看看衛浴設備是配甚麼牌子的，有沒有浴缸，有沒有乾濕分離，有沒有免治馬桶

• 廚房：通常標配會附到三機，一樣可以注意品牌。另外可以看一下冰箱可以放的尺寸大小

• 地板：看實品屋的時候可以先了解地板是不是標配，畢竟地板的價格不便宜阿，這也可能反映在單價上

• 格局：格局有無方正，牽扯到空間利用以及裝潢

• 通風與面向：可以將窗戶打開看看是不是通風，面向則可以知道東升西落的方向，特別是在較潮溼的林口，一定要注意

• 空調：有的建商會附空調，當然也可能會反映在價格上

• 工作陽台：也就是曬衣服的陽台，曬不曬的到太陽，放下洗衣機後夠不夠大

• 整體空間利用：因為是實品屋，雖然以後裝潢不會一樣，但還是可以參考一下整理個空間利用。

• 一層有幾戶配幾個電梯：這影響著上下電梯等待時間，個人認為平均兩戶一踢就很緊繃了。

看完實品屋後可以要求代銷看實際的毛胚或是半毛培屋，確認若是下單後交屋的屋況是如何，另外也可以要求看不同的樓層，或是面向，不同的樓層與面向價格都略有不同。既然來了就一次看個夠!

8. 車位：看完房間後別忘了到地下室看車位，車位根據大小樓層價格也會有點不一樣，每個大約落在150~200萬之間。機械式車位較便宜，但相對麻煩。

9. 從走進代銷中心到看完房子，大約會花個一兩個小時，最後代銷一定會問你有沒有中意的，這時候千萬不要露出很喜歡的心情，否則後續如果要談價格可能會有點難談。筆者都會說，還可以，就多看看。然後先初步了解各樓層的價格。這時候千萬不要客氣的多問，也可以請代銷寫在紙上，包含單價、車位等等。積極的業務可能會問你要不要付訂金幾萬塊都可以，建議勇敢的拒絕，免得後續牽扯不清。

中古屋與預售屋

好不容易看完一個建案，等到看完五六個建案後相信對找房子會比較有概念了，這時候可以再回頭審視原本訂好的預算、需求有沒有改變。若是實在找不到新建案，或是都超出預算，就可以往中古屋和預售屋去看了。

• 預售屋：預售屋的流程其實和新成屋都相同，差別在於公設通常都是圖片展示，沒有實品屋只有樣品屋可以看，必須要有一點看房的經驗才比較不會被騙，要注意的是實際交屋的時間短則半年長則兩三年。筆者最後不是買預設屋就不多著墨。

• 中古屋：要找中古屋通常會找房仲，這時候建議目標要更明確，可以先上各大房屋網線上看屋，要注意的是單價的算法和新成屋不同，新成屋車位是另外算的。而中古屋通常會把車位的坪數與價格一同算在一個物件中。另外中古屋的房仲帶看房時通常對屋子的本身狀態不會是百分之百的清楚，甚至有可能會掩蓋事實。當然他們也不會對建築工法做太多的介紹。而大多數大樓管委會是禁止房仲進入公設的。

這篇文章先寫到這裡，希望這邊文章能幫助到你。如果還有哪些部分想要筆者分享的歡迎留言給我。未來我還會分享各種家電的開箱。

筆者是一個想把生活過得精采的工程師，在部落格上分享各種不專業的事物。如果你喜歡請常來，可以追蹤我的粉絲團，請點我。或是Follow我的IG: drflyout

2020-07-07更新，很多人敲碗筆者最後買在哪一區，因此寫了另一篇文章，看完此篇的朋友有興趣也可以看喔

心得｜找房與買房心得EP2｜大桃園各地區不負責比較｜懶人包 

各位看過這雙鞋嗎？？？今天要來開箱這雙經典的鞋款。

這一兩年只要談到最潮最火熱的球鞋我想應該大家都會想到Travis Scott吧？特別是在2019年和Air Jordan聯名的倒鉤鞋款根本炒反天。倒鉤，搭上粉紅色的鞋帶，根本超吸睛。

今年2020年又再度與NIKE聯名出了Air Max的鞋型。 NIKE X TRAVIS SCOTT AIR MAX 270

CACTUS TRAILS。我想有在Follow的朋友必定有在東區著名的潮店投了籤，但真的是沒那個命啊！

寫到這裡工商一下。筆者是一名想不開念了博士卻沒進教職的工程師。去年開始寫部落格分享美食、開箱、職涯規劃等等主題的文章，希望讓大家知道工程師也可以過很精彩的生活。歡迎到我的粉絲團點讚：點這裡。或是Follow我的ig: drshawnchang。如果你有想知道的主題歡迎讓我知道

回歸正文。接連看了近兩年火紅的鞋款後，筆者其實第一眼看到配色，還有粉紅色的鞋帶，不禁想起12年前，也就是2007，筆者大學一年級的那年，拿著家教賺來的錢，跑了桃園中壢好幾家鞋店，買下了當時最火紅的鞋型，NIKE DUNK SB～今天就來個舊鞋新開吧！！！

先來個45度面，深咖啡與淺卡其的鞋身配色，黃色的NIKE勾，配上騷包的粉紅色。這樣的配色組合不就和Travis Scott X NIKE如出一轍一徹嗎? (我承認我買不起Travis Scott X NIKE 只好看看我的舊鞋過過癮）

可以看到鞋底的部分已經泛黃了，說明了他的歷史，但這樣洗舊的感覺仍然很有味道！

後鞋舌絕對是NIKE DUNK SB的招牌～無論配上當年較寬鬆的牛仔褲，或是捲褲管都很好搭配。

鞋底的部分腳後跟已經有磨損的痕跡了。

右腳後跟的配色已經被磨掉了。

經過牙刷＋牙膏的洗滌之後，12年的鞋子其實維持的還蠻不錯的嘛！而且沒有任何的脆化！！！

同場加映當年高中和朋友一人一腳潮到爆的黑白鴛鴦雷射槍！！！當年穿到學校真的潮到出水～後來因為覺得太高調了。大概過了三四年就賣出了！現在想起來有點後悔，應該當收藏收藏起來～還好還有留了幾張照片～

最後歡迎大家一起蓋大樓，分享那些年你們追的SB，海尼根、上海小籠包通通分享起來～！

桃園藝文特區、南平商圈的美食來到了第四集拉！有別於之前介紹的都是餐廳正餐相關的食記。今天要來介紹的是位於南平市場旁邊的現抹超大潤餅。

店舖資訊

現抹超大潤餅

地址：桃園市桃園區同安街453號

營業時間：12:00~19:00，週一為公休日

電話：0933-959-478

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這家位於桃園區南平黃昏市場的潤餅，筆者每次經過都有看到排隊的小人潮，今天終於來為大家試試口味拉。位置算蠻好找的，就在南平市場同安街方向的出入口有著黃色的招牌

身為一個愛音樂的蘋果迷怎麼可以沒有蘋果出的AirPods呢？

原因就是有線的EarPods和前兩代的AirPods都不符合我的耳型啊～我的耳型戴上了輕輕一甩就鬆脫了，如果是真無線的耳機真的會非常不安。

終於在去年蘋果終於出了入耳式的真無線藍牙耳機還具有有主動降噪功能，真的沒有不入手的理由了！

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開箱｜Macbook Pro 13吋 2019 | 超有感提升！

從官網上的比較圖就可以看到AirPods和最新的AirPods Pro的差異

外觀上對我而言最大的差異就是改為入耳式的耳機

規格上最大的差異為多了主動式降噪的功能、基本的抗汗抗水(IPX4)、以及無線充電的功能。當然定價上也差了快兩千塊台幣

開箱！！蘋果一如往常簡約的包裝

順著箭頭私下包裝充滿著療癒感

打開後是形狀和前一代略微不同的充電盒，上面刻著本人的ID，當然這樣的服務得要在官網訂購才有

內容物還附上了一條type-C to lightning的充電線。看來蘋果的產品有越來越多USB-C的接口了。這條線剛好筆者可以用來當Macbook pro（開箱請點我）對其他蘋果產品的連接

因為是入耳式耳機，蘋果也很貼心的提供不同尺寸的防塵塞，可以因應不一樣的耳道大小換防塵塞

打開充電盒就是AirPods Pro本人拉

體積真的非常小，重量也很輕，戴上後雖然還是有一點點異物感，但還算是舒適

戴上後，手機便會詢問是否連結耳機，設定非常簡單明瞭。而AirPods預設的模式應該是降噪模式，戴上的瞬間真的馬上可以體會到降噪的威力，雖然不如耳罩式耳機，但這樣的降噪效果讓我之後在咖啡廳或是健身房時能後很專心在自己要做的事情上。本人也嘗試過走在馬路上使用，說真的蠻危險的，所以若是想邊走路邊聽音樂還是建議換到通透模式。

換模式的方式有兩種

1. 透過手機的通知中心切換

2. 壓住左邊Airpod的力度感測器，長押後會出現一聲類似按鍵的聲音，大約一秒後便直接切換到通透模式

另外前面有提到可以因應耳道的大小換不同的防塵蓋，這方面可以通過手機的藍牙設定進行測試，按照下方順序進行手機會告訴你密合程度。

使用總心得

再說使用總心得前，先讓大家知道我之前使用的的耳機是Jabra的無線藍牙耳機，當初入手價格約NTD 2000。2016年購入過了四年終於換掉了他。

1. 電力：入手Airpods Pro之後因為本身有充電盒，目前使用了約10多個小時還沒對充電和進行充電，而我之前的Jabra約使用五小時就得充電

2. 連線方式：Airpods Pro只要拿起戴上後約一秒鐘就可以完成連線，若是要連上Macbook pro也只要點藍牙的選項即可快速切換。但之前的Jabra是靠硬體按鈕連線，時間久了按鍵老化，有時候按了好久都無法連線。

3. 降噪模式：降噪模式讓我更能進入自己的小小世界

4. 外觀：因為是真無線耳機，在外觀上當然是更好看也更輕便。剛開始用的時候會有一點沒安全感，但過一陣子就習慣了

5. 通話功能：我使用的是iPhone 7，在通話連線上當然是AirPods相容性更好，反應速度更快

6. 充電功能：雖然個人還沒入手無線充電，但目前的AirPods Pro的充電口為lightning，和iPhone可以共用少了還要多準備一條充電線的小麻煩

以上6點的超有感提升真的會讓我覺得AirPods Pro真的值得，也讓我更依賴AirPods，以前只有運動健身的時候才會拿出我的耳機，然後花了一段時間連線。但現在有了方便的AirPods Pro，我更願意隨時拿起它享受我的音樂